香港地少人多，所以房屋短缺？
香港地少人多，所以房屋短缺？
香港是全球樓價最貴的地區之一， 說起香港的土地問題，很多人會直觀地說：「香港地少人多」。根據香港規劃處的數據，香港市區或已發展用地佔全港25.6%，而住宅用地則有80平方公里，只佔整體用地7.1 %。
香港是全球樓價最貴的地區之一， 說起香港的土地問題，很多人會直觀地說：「香港地少人多」。根據香港規劃處的數據，香港市區或已發展用地佔全港25.6%，而住宅用地則有80平方公里，只佔整體用地7.1 %。
有不少人士提出，香港的土地問題源自土地規劃。而近年比較大的爭議是「粉嶺高球場」。政府一直以遠低於市場價格租出土地，當中32公頃土地以3年短期租約方式，並以每年1元象徵式租金續租至2023年；餘下140公頃土地則以1000元象徵式租金續租至2027。而2023年政府收回32公頃高球場用地，原訂當中9.5公頃土地興建公屋。
而香港哥爾夫球會入稟高等法院提出司法覆核，指環保署沒有進行公眾諮詢，屬程序不公。高院於2024年12月球會勝訴，政府就環評報告重新進行公眾諮詢。
然而，土地規劃、土地供求與樓價是一個複雜議題，並沒有標準答案。唯一我們可以確實知道的是－香港樓價貴，並不單純因為地少人多。
資料來源：香港規劃處、地政總署
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